Здравствуйте! Я являюсь застройщиком, просрочены сроки сдачи жилого дома в эксплуатацию. Дольщик требует возместить неустойку. В настоящий момент дом стоит, внутренние работы заверешены, проблема в оформлении документов на госкомисию и неизвестно сколько это будет длиться. Дольщик подал исковое заявление в суд. Могу ли я опираясь на то, что дольщик заселился раньше срока сдачи дома в эксплуатацию (на 11 мес.) снизить неустойку? Если нет, то как можно это сделать? Заранее благодарю,