Добрый день, Татьяна! При разделе имущества между супругами разделу подлежит имущество, приобретенное в период брака и находящееся в собственности каждого из супругов. Исходя из Вашей ситуации доли супругов в квартире уже опеределены при покупке, поэтому нет смысла еще раз эту квартиру делить. Права прописанных граждан, в том числе детей, на проживание в квартире , не влияют на право собственности каждого из сособственников. При обращении в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества такое имущество должно быть оценено на момент рассмотрения дела в суде. Как правило, суды требуют предоставить реальную (т.е. рыночную) оценку стоимости имущества.